Узаконение перепланировки помещений

Узаконение перепланировки помещений
Примерный алгоритм действий для узаконения перепланировки квартиры в Москве из нашего опыта. Цены указаны на 2018г. 

Если ваш многоквартирный дом проектировала муниципальная архитектурная мастерская, и дом застраивал муниципалитет, а тип дома монолитобетон и цельнокирпичный то:


1) Обращаетесь в ГБУ экспертный центр и заказываете экспертизу:

а) выход специалиста 8 600 рублей
б) исследование одного проёма 9 600 рублей
в) заключение 25 000 рублей

В коммерческих организациях имеющих лицензию на этот вид деятельности ценник более щадящий, дешевле примерно в два раза,
но в данной ситуации, которую мы рассматриваем, речь идёт о монополии, и обойти их не получится.

2) Обращаетесь в архитектурную организацию, предоставляете техническую экспертизу также предоставляете им эскиз того что вы хотите сделать и паспорт БТИ.

а) разработка одного узла усиления стоит 40 000 рублей (иногда применяется коэффициент 1,5 по разным причинам)
б) архитектурный план переустроенной квартиры (для согласования перепланировки) 20 000 рублей

после проведения работ по переустройству обязательно нужно пригласить техника из архитектурной мастерской, чтобы
завизировать выполненные работы, поставить печать и роспись архитектора на проект перепланировки.

3) После этих процедур можете уже обращаться в службу одного окна и сдавать весь перечень документов на согласование и узаконение перепланировки.

Это касается проёмов в капитальных и несущих стенах. А перегородки в половину кирпича, гипсовые и другие не несущие на себе нагрузки согласовываются по эскизу или дизайну. Выяснить является ли перегородка несущей или нет можно в паспорте БТИ, там подробно расписан состав и назначение стен.

В нашей компании ООО «Авери-Арт» есть услуга по согласованию перепланировки в зависимости от сложности стоимость начинается от 20 000 рублей.

Немаловажный момент - не всё, что вы задумали по перепланировке, можно реализовать официально, так как проектировщики в мастерских сильно перестраховываются и не готовы брать на себя ответственность. В основном делаются типовые решения, которые уже проходили проверку и им так проще.